公示期🙼是一个月的时间🙧🌵，陆野老早的就交了保证金，⛧报名参加拍卖。
这个时候的拍📬🝻卖🀻🂁流程，还没有后世那么完善。
但是大🙼体上流程相同，法院先行查封🚦🕦标的物，但是法院不会自己亲自拍卖👬，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，🌆☞并且在此期间，⛻🟧🟥凡是🍁🅆有意向参加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束🀻🂁，在指定日期、指📣定地点，在开始进行买🝓卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块自己的号码牌🝓，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖🙧🌵，在设定👣📣拍卖底价之前，都会由专业的评估公🝉司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想🃇🕬法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第一，🙼法院对标的物，只进行查👣📣封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴🍐定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖。
然后有人拍下后，付完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然是假的，a货，⚜💒👓就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构📬🝻，最多也就是一个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，🙼法院对拍卖的标的物，🏄🗣信息收🚦🕦集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于🅄🄅是⛻🟧🟥想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，☻🄨本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，什么叫做叫天天🞂👔🈤不应，叫地地⛧不灵了。
按照法律规定📬🝻，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期⛧最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的房主，但是也不能破坏🚦🕦原🞂👔🈤有的租赁合同。